05 kinh nghiệm “xương máu” khi xem nhà, đất trước khi mua

Từ vô số những kênh thông tin nhà đất, việc lựa chọn một căn nhà ưng ý là rất khó khăn và tốn nhiều thời gian.

Ngoài các vấn đề về pháp lý, phong thủy, giá cả bạn nên lưu ý 05 kinh nghiệm sau :

1. Hãy xem xét căn nhà có giá trị lớn hơn số tiền mình có

Tại sao? Bởi lẽ khoản tiền mua nhà của bạn là cố định.

Và bạn mong muốn sẽ mua được căn nhà ưng ý với giá trị tương ứng hoăc thấp hơn ngân sách.

Tuy vậy, chủ nhà và người môi giới luôn đưa ra mức giá cao hơn giá trị thật của mảnh đất hay căn nhà của họ.

Bạn nên đi xem các căn nhà có giá trị lớn hơn..

Vận dụng việc trả giá linh hoạt, bạn sẽ mua được căn nhà ưng ý cùng mức giá hợp lý.

Nếu chỉ để ý vào các thông tin về những căn nhà vừa tầm tiền của mình, bạn sẽ bỏ qua rất nhiều cơ hội tốt hơn.

2. Biết cách đọc thông tin chính xác

Quảng cáo là luôn dựa trên các giá trị tốt đẹp nhất.

Nếu bạn thấy mong muốn mua căn nhà ngõ rộng để được ô tô thì phải lưu ý tìm nhà có gara hoặc đường ô tô tránh nhau.

Nếu mẫu quảng cáo ghi “ngõ ô tô vào được” tức là ô tô vào được và đi luôn chứ không phải ô tô vào nhà.

Và thông thường khi đọc quảng cáo để đỡ thất vọng nếu không đúng thông tin bạn nên:

• Trừ hao 0,5 – 1m cho kích thước ngõ vào
• Cộng thêm 20m – 50m vào chiều sâu của ngõ

Hãy dành thời gian suy nghĩ và hỏi rõ đến những thông tin về ngôi nhà người môi giới không ghi trong quảng cáo.

Vì chắc chắn nếu những thông tin đó thật sự tốt thì đã được nhắc tới.

Bạn nên hỏi rõ ràng mọi thông tin từ người môi giới trước khi quyết định đến xem nhà.

Việc xác định đúng thông tin chính xác sẽ giúp bạn đỡ tốn thời gian và công sức đi xem nhà.

3. Không ai biết rõ điều bạn cần hơn chính bản thân mình

Người môi giới và chủ nhà có thể đưa ra những điều tốt đẹp về căn nhà họ muốn bán.

Từ yếu tố phong thủy đến xã hội, quy hoạch (đường trường chợ…) hay độ “HOT” trong giao dịch của những căn nhà lân cận.

Nhưng bạn cần tỉnh táo xác định những yếu tố thực sự cần thiết như:

• Chỗ ở mới có thuận tiện cho công việc của bạn
• Có dễ dàng đưa đón con đi học.
• Có thuận tiện cho bà xã đi chợ, mua sắm…

Quy hoạch là một quá trình lâu dài, bạn đừng hy vọng đón đầu quy hoạch nếu xác định mua để ở.

Hãy nhìn vào lợi ích và sự thuận tiện trước mắt tại thời điểm hiện tại.

Để lựa chọn một căn nhà hợp lý cho gia đình bạn.

4. Đi xem một căn nhà tại các thời điểm khác nhau

Nhà là nơi về sau một ngày dài làm việc mệt mỏi, cho nên đừng quà hời hời khi bạn quyết định mua nhà ngay sau khi chỉ xem một vài lần.

Hãy đến xem căn nhà bạn định mua bất kể: sáng, trưa, tối cả khi trời nắng và khi trời mưa.

Với sự kiên nhẫn này bạn sẽ nhận biết được mọi ưu nhược điểm của căn nhà:

• Tiện ích xung quanh có đáp ứng được nhu cầu của gia đình bạn không?

• Có bị ngập lụt hay bị nắng nóng quá hay không?

• An ninh có đảm bảo không?

• Môi trường có trong sạch không?

• Dân trí có tốt không?

• …

Trong những lần xem tiếp bạn sẽ làm quen với hàng xóm tại khu vực; để dễ dàng tìm hiểu nhiều thông tin về nơi bạn muốn mua.

5. Cuối cùng, hãy tin vào chính mình

Cảm giác đầu tiên bao giờ cũng chính xác nhất và hết sức quan trọng.

Khi bạn bước chân vào một căn nhà và cảm thấy an lành, yêu thích thì hãy xem xét tiếp.

Nếu cảm giác của bạn đã không ưa thích thì dù các yếu tố khác có tốt đến mấy; cũng nên suy nghĩ thật kỹ trước khi quyết định.

Bởi vì chắc chắn bạn là người sẽ ở đó trong một quãng thời gian lâu dài.

Việc “đất hợp người và người hợp đất” chắc chắn sẽ giúp bạn an cư lập nghiệp.

Xem thêm nhiều tin khác:

>>>> Lý do khiến các Nhà đầu tư bất động sản Hà Nội chọn Hải Phòng để “gửi vàng”

>>>> Promexco Móng Cái: Cú trở mình ngoạn mục của Bất động sản Móng Cái

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN DUYÊN HẢI

Website:https://batdongsanduyenhai.vn/

Facebook: Công ty CP Bất Động Sản Duyên Hải

Hotline: 0936 39 9191