Bí Kíp Đầu Tư Lướt Sóng Bất Động Sản Thu Lời Cao

Thị trường bất động sản quá đỗi màu mỡ, thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Nhưng sau thời điểm trải qua mùa dịch Covid-19 thị trường có dấu hiệu hồi phục nhưng chưa thực sự khởi sắc, điều này mang lại một số lo lắng cho những nhà đầu tư. Vậy hiện tại có nên đầu tư lướt sóng thời điểm này không?

bí kíp đầu tư lướt sóng bất động sản
Bí kíp đầu tư lướt sóng bất động sản

Khái niệm đầu tư lướt sóng

Đầu tư lướt sóng là gì?

Đầu tư lướt sóng (Swing Trading) – một hình thức đầu tư sinh lợi nhanh gọn lẹ, vào thời hạn ngắn và đương nhiên tồn tại nhiều rủi ro. Vì cơ chế của hình thức đầu tư này là tận dụng tối đa những biến động của thị trường vào 1 thời hạn ngắn để đầu tư sinh lợi.

Vì thế, những nhà đầu tư phải tính toán thời cơ, nắm vững kiến thức và kinh nghiệm đầu tư để giảm rủi ro tới mức thấp nhất.

Đầu tư lướt sóng BĐS là gì?

Với những người mới tiếp cận nghành BĐS nên tìm hiểu tới hình thức đầu tư này.

Theo đó, nhà đầu tư sẽ bỏ qua một khoản tiền đặt cọc bằng khoảng 15% so với giá trị của bất động sản. Cho tới khi thị trường BĐS nóng lên bất động sản nhận được nhiều sự quan tâm và tăng giá, sẽ có người mua chấp nhận mua lại vị trí mà bạn đã giữ với giá cao hơn. Nhờ vào việc đó nhà đầu tư thu được một khoản chênh lệch lớn nhưng không phải phải đầu tư 100% tiện ích.

Đầu tư thu lợi nhuận cao
Đầu tư thu lợi nhuận cao

Ưu điểm của đầu tư lướt sóng BĐS

Thị trường phong phú

Thị trường BĐS lướt sóng có thể nhắm vào đất nền, căn hộ, và vô vàn những hình thức khác.

Vì thế những nhà đầu tư xuất hiện tại thể thoải mái lựa lựa chọn hình thức phù hợp với kiến thức và kỹ năng và tiềm năng tài chính của mình.

bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lợi bền vững và an toàn hàng đầu hiện nay
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lợi bền vững và an toàn hàng đầu hiện nay

Nguồn tài liệu tìm hiểu thêm phong phú

Mọi người có thểm tìm tòi trên:

  • Ebooks
  • Website
  • Bí quyết dạy đầu tư lướt sóng từ những chuyên gia
  • Những khoá học giảng dạy trực tuyến và trực tiếp,…

Vì thế việc tiếp cận kỹ thuật đầu tư này không hề phức tạp, chỉ là chăm chỉ tìm hiểu mọi người nắm được kiến thức và kỹ năng cốt lõi của kỹ thuật này.

Có nhiều công cụ hỗ trợ

Việc ứng dụng các công cụ hỗ trợ dưới dạng biểu đồ nến hay các kỹ thuật khác trên bất kỳ nền tảng uy tín nào, cũng có thể giúp bạn thực hiện nhiều giao dịch lướt sóng hiệu quả hơn bao giờ hết.

Mặt hạn chế của đầu tư lướt sóng BĐS

Thời gian đầu tư ảnh hưởng đến lợi nhuận
Thời gian đầu tư ảnh hưởng đến lợi nhuận

Rủi ro mất tiền

Hiển nhiên mục đích đầu tư của bạn chính là tiền. Do đó chỉ cần thị trường biến động đột ngột hoặc phân tích không chính xác một chút cũng có thể ảnh hưởng rất lớn đến lợi nhuận của bạn.

Hãy thận trọng với từng danh mục đầu tư cũng như cân nhắc kỹ thời điểm nên mua và nên bán.

Không có nhiều thời gian

Một khi đã bước vào sân chơi đầu tư lướt sóng, bạn không thể chỉ đặt lịch và kiểm tra sau một khoảng thời gian nào đó do bản thân sắp xếp. Mà nó hoàn toàn dựa vào từng chiến dịch, biến động trên thị trường.

Do đó đầu tư lướt sóng đòi hỏi bạn phải giám sát chặt chẽ từng diễn biến của giao dịch mọi lúc mọi nơi.

Lưu ý đắt giá cho người mới tập đầu tư lướt sóng

Chủ đầu tư lướt sóng uy tín
Chủ đầu tư lướt sóng uy tín, tin cậy

Lựa lựa chọn nhà đầu tư tin cậy, uy tín

Năng lực của người chủ đầu tư là điều đầu tiên cơ bản nhất trong việc nghiên cứu mua đất nền/căn hộ:

  • Nhà đầu tư có mắc những sai lầm khi xây dựng các dự án trước không
  • Truyền thông – báo chí đã nói gì về họ
  • Muốn biết điều gì, bạn có thể tìm kiếm trên Internet,
  • Hỏi ý kiến bạn bè, chuyên gia cố vấn đang có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

Thời hạn xây dựng đầu tư công trình ổn định

Thời hạn xây dựng tỷ lệ thuận với thời gian chiếm dụng vốn lớn và khả năng thị trường dịch chuyển cao dẫn đến rủi ro cao và tính thanh khoản thấp.

Vì thế thời gian xây dựng càng sớm càng tốt:

  • Vị trí đất nền, đối với các căn biệt thự liền kề thì sẽ mất khoảng 2 – 3 năm hoàn thiện
  • Tổ hợp chung cư trung cấp thường là dưới 2 năm
  • Tổ hợp nhà xã hội là dưới 1.5 năm.
THE DRAGON CASTLE - TOÀ LÂU ĐÀI TRONG LÒNG HẠ LONG
THE DRAGON CASTLE – TOÀ LÂU ĐÀI TRONG LÒNG HẠ LONG

Sử dụng lực bẩy tài chính

Với ngành bất động sản thì lực bẩy tài là nối dài thời hạn vay hoặc tận dụng tối đa lợi nhuận ưu đãi ví dụ như:

  • Lúc mua một căn xã hội dân cư, thời điểm đầu phải thanh toán 30% tiện ích căn nhà
  • Sau đó những nhà đầu tư chuyên nghiệp tiếp tục lựa lựa chọn phương án vay thêm 40% rồi xuất kho với tiện ích 100%.

Một nguyên tắc khác khi sử dụng đòn bẩy tài chính là:

  • Tiện ích khoản vay không nên vượt quá 50% tiện ích thị trường
  • Tiện ích khoản vay không nên vượt quá 40% thu nhập trung bình của nhà đầu tư.

Lưu ý đến số lượng

Các loại đất nền trong tương lai càng nhiều trên thị trường, thì mức độ rủi ro càng cao.

Vì mục đích chính của giới bất động sản là mua để bán lại ra thị trường với mức giá cao hơn so với số vốn bỏ tiền ra, vì thế hãy chọn lựa những mảnh đất nền có vị trí đẹp sẽ dễ bán hơn.

đầu tư bất động sản nhà ở
Đầu tư bất động sản nhà ở

Lựa lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Phụ thuộc vào từng dự án để bạn có thể thực hiện bán vào những thời điểm đất nền đang nóng thì có thể bàn giao thu về lợi nhuận lớn.

Một nguyên tắc lựa lựa chọn thời điểm khi đầu tư lướt sóng bđs là:

  • Nên bán ngay trước thời hạn cất nóc (trước lúc cọc 70% tiện ích)
  • Bán khi sắp chuyển giao nhà (sau thời điểm thanh toán 70% tiện ích).

Kết luận

Thời điểm này, dù thị trường đang diễn ra tình trạng “sốt nóng” cục bộ, tiềm ẩn rủi ro, nhưng xét trên bình diện chung, các chuyên gia vẫn cho rằng đây là thời điểm tốt để đầu tư đất nền bởi thị trường đang ở giữa của chu kỳ tăng trưởng.

Ở bài viết này là các thông tin hữu ích liên quan đến đầu tư lướt sóng. Trong đó có các ưu nhược điểm của chúng, kèm theo gợi ý giúp bạn đầu tư lướt sóng trong lĩnh vực bất động sản được tối ưu lợi nhuận hơn.

==================================

Công ty cổ phần Bất động sản Duyên Hải

Website: https://batdongsanduyenhai.vn/

Facebook: Công ty CP Bất Động Sản Duyên Hải

Hotline: 0936 69 91 91

Đánh giá
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN DUYÊN HẢI
🌏Website: Bất động sản Duyên Hải
Facebook: Công ty CP Bất Động Sản Duyên Hải
🔺Youtube: Bất động sản Duyên Hải
Zalo: Bất động sản Duyên Hải
☎️Hotline: 0936 69 9191
Địa chỉ các văn phòng
🔰Tại Quảng Ninh:
- Trụ sở chính: Tầng 12 - 13, Tòa nhà Viettel Quảng Ninh, số 70 Nguyễn Văn Cừ, P. Hồng Hải, TP. Hạ Long, T.Quảng Ninh.
- VP Hạ Long II - Bãi Cháy: Căn B122, 123, khu phố cổ, đường Hạ Long, TP. Hạ Long, T.Quảng Ninh
- VP Móng Cái I - Quảng Ninh: Tầng 2, 72 Vân Đồn, Trần Phú, Móng Cái
- VP Móng Cái II- Quảng Ninh: VP dự án Km4 dự án Promexco Móng Cái, T.Quảng Ninh
- VP Cẩm Phả I - Quảng Ninh: Tổ 5 hoà lạc khu đô thị mới phường Cẩm bình TP Cẩm phả tỉnh QN
- VP Cẩm Phả II - Quảng Ninh: Văn phòng bán hàng dự án TTP, Cẩm Thành - Cẩm Phả - Quảng Ninh
- VP Uông Bí - Quảng Ninh: Khu Shophouse sau Vincom Uông Bí -Phường Yên Thanh- TP Uông Bí.
🔰Tại Hải Phòng:
- VP Lê Chân - Hải Phòng: Tầng 13 tòa nhà Bạch Đằng Tower, số 268 Trần Nguyên Hãn, Lê Chân, Hải Phòng
🔰Tại Thái Bình:
- VP TP. Thái Bình - Thái Bình: Tầng 4, KS SoJo, số 7 đường Quang Trung, Thái Bình
- VP TT. Tiền Hải - Thái Bình: 107 đường 14/10 tổ dân phố 5 thị trấn Tiền Hải TB
🔰Tại Hải Dương:
- VP TP Hải Dương - Hải Dương: Tầng 3, Số 248 đại lộ Nguyễn Lương Bằng, phường Thanh Bình, TP HD
🔰Tại Vĩnh Phúc:
- VP TP. Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc: Tòa nhà Đất Xanh, tầng 4 số 54 Chu Văn An, Liên Bảo, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc
🔰Tại Bắc Ninh:
- VP TP Bắc Ninh - Bắc Ninh: Tầng 3, tòa nhà số 01 Nguyễn Gia Thiều, phường Suối Hoa, TP Bắc Ninh.
🔰Tại Thái Nguyên:
- VP TP. Thái Nguyên - Thái Nguyên: 259 Quang Trung, Tân Thịnh, Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
🔰Tại Phú Thọ:
- VP TP. Việt Trì - Phú Thọ: Toà nhà Đất Xanh Phú Thọ - Số 38 Đ. Trần Phú. P. Tân Dân. TP. Việt Trì. T. Phú Thọ
Đăng ký nhận thông tin dự án

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *