Thị Trường Bất Động Sản Trầm Lắng – Thời Cờ Của Người Giàu

Lựa chọn thông thái

Đối với các nhà đầu tư, thị trường địa ốc dù nhìn chung giảm sôi động, song những người sẵn tài chính, giàu có vẫn coi đây là kênh đầu tư an toàn dài hạn, chống lại được rủi ro hay lạm phát. Nguyên do là từ quý II/2022, những biến động của kinh tế vĩ mô bắt đầu tác động rõ rệt lên các kênh đầu tư tại Việt Nam. Trên thị trường chứng khoán, chỉ số Vn-Index sau khi đạt tới đỉnh cao tại vùng 1.500 điểm, đã bắt đầu quá trình suy giảm khốc liệt. Trong khi đó, các thị trường đầu tư khác cũng không thuận lợi: trái phiếu tắc nghẽn, giá vàng bất lợi, lãi suất tiền gửi bị bào mòn bởi sự trượt giá của đồng tiền.

Tuy nhiên, tại thị trường bất động sản lại yêu cầu vốn khắt khe, không đầu tư kiểu đại trà, giới thượng lưu săn tìm những sản phẩm sở hữu vị trí độc đáo, đầy đủ tiện ích, được quy hoạch, đầu tư bài bản bởi các chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp, mang đến cho họ bộ giá trị kép: khối tài sản đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng, gia tăng giá trị bền vững và tôn vinh đẳng cấp chủ nhân.

Chọn thị trường bất động sản làm kênh đổ vốn an toàn lúc này là sự lựa chọn khôn ngoan của giới nhà giàu. Thực tế cho thấy, giá trị BĐS liên tục tăng trong nhiều năm qua, ngay cả trong lúc nền kinh tế gặp khó khăn. Trong năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5 – 7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15 – 20%; giá đất nền tăng 20 – 30% so với thời điểm cuối năm 2020.

Theo giới chuyên môn, một chính sách tiền tệ mới, với room tín dụng mới, có thể xuất hiện ngay đầu năm 2023, mang đến sinh khí mới cho thị trường bất động sản. Bởi vậy, hiện đang là thời điểm cực tốt để sắm nhà sang, dù là ngôi nhà chính, hay ngôi nhà thứ hai, thứ ba…, đón đà bật tăng ngay khi thị trường sôi động trở lại.

Trên thế giới, không ít tỷ phú, triệu phú đã gia tăng tích trữ vào nhà đất trong bối cảnh tương tự. Lý Gia Thành, tỷ phú giàu nhất Hồng Kông (Trung Quốc), vào năm 2009, giữa cơn bão khủng hoảng tài chính toàn cầu, đã tích cực mua vào các BĐS giá trị với tuyên bố: “Với thị trường bất động sản, lịch sử cho chúng ta biết rằng, nếu bạn mua ở một thị trường kém năng động thì trong trung hạn, bạn sẽ nhận được mức lợi nhuận tốt”. Ông Lý tiếp tục kiên trì quan điểm trên vào năm 2011 khi nhấn mạnh: “Bạn sẽ thấy mình kiếm được lợi nhuận sau 10 năm hoặc hơn, ngay cả khi bạn mua BĐS ở mức cao nhất thị trường”.

Tâm điểm là thị trường bất động sản hạng sang, tiện ích đầy đủ

Các khảo sát cho thấy, tầng lớp giàu có đặc biệt ưa chuộng dòng BĐS hạng sang vừa đáp ứng nhu cầu an cư như nghỉ dưỡng, vừa đầy đủ tiện nghi, tiện ích, thỏa mãn nhu cầu tận hưởng, giải trí và đặc biệt là tọa lạc tại vị trí đẹp, bên những người hàng xóm cùng đẳng cấp.

Những dự án sang trọng tại các thiên đường du lịch là nơi mà giới tinh hoa, các chính khách, doanh nhân, người nổi tiếng thường quy tụ. Bởi vậy, dễ hiểu vì sao dự án nhà phố liền kề Green Park Hạ Long lại trở thành “Địa Chỉ Vàng” thu hút giới thượng lưu đổ bộ.

Sức hút của dự án này đầu tiên phải kể đến vị trí

Vị trí tọa lạc đắc địa không chỉ mang đến cho dự án Green Park Hạ Long một hệ thống giao thông thông thoáng, một hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ phát triển. Mà Green Park Hạ Long còn nhận được một mạng lưới liên kết vùng ấn tượng, từ đó mở ra những cơ hội được trải nghiệm các tiện ích ngoại khu phong phú, đa dạng cho toàn bộ cư dân tinh hoa trong tương lai.

Nằm ngay trong trung tâm của một khu dân cư sầm uất, hiện hữu, lâu đời, văn minh, tri thức. Dự án Green Park Hạ Long được bao bọc bởi hệ thống các tiện ích ngoại khu ấn tượng. Có thể kể đến như:

• Hệ thống trung tâm hành chính, văn hóa, kinh tế hiện hữu, thuận tiện: Sân bóng rộng lớn, UBND phường Hà Phong, UBND tỉnh Quảng Ninh, cơ quan hành chính công tỉnh Quảng Ninh, công an tỉnh Quảng Ninh, bến xe khách tỉnh Quảng Ninh…
• Hệ thống giáo dục các cấp hiện đại: Trường THCS Minh Khai, trường THPT Vũ Văn Hiếu, trường tiểu học Minh Hà…
• Hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị sầm uất: Chợ Hà Phong, chợ đầu mối tỉnh Quảng Ninh, TTTM Megamarket, TTTM Go.
• Khu di tích lịch sử văn hóa lâu đời: Đình làng Lộ Phong, chùa Quang Nghiêm, huyền thoại Rốn Cô Tiên…

Kề sông, cận biển, kế núi, Green Park Hạ Long được đánh giá cao về giá trị phong thủy thịnh vượng. Tại đây, cư dân được tận hưởng môi trường sống trong lành, chan hòa cùng thiên nhiên với mặt nước bao quanh.

Tiện ích ngoại khu phong phú, hạ tầng đồng bộ

Mang phong cách kiến trúc mang phong cách Á Âu hòa quyện văn hóa truyền thống của địa phương, dựa án vừa đề cao giá trị nghệ thuật, vừa chú trọng kiến tạo không gian xanh và hệ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế. Định hướng trở thành khu phức hợp nổi bật, hiện đại bậc nhất tại khu vực thành phố Hạ Long. Green Park Hạ Long được trang bị một hệ thống tiện ích nội khu ưu việt, toàn diện phù với thị trường bất động sản hiện nay.

Sở hữu một trong những sản phẩm tại dự án Green Park Hạ Long là bạn đang tạo điều kiện cho bản thân và gia đình được trải nghiệm một cuộc sống chất lượng, tiện nghi hàng đầu trong khu vực:

• Hệ thống công viên cây xanh, rợp bóng mát.
• Hệ thống đường dạo bộ, khuôn viên nghỉ ngơi rộng lớn.
• Khu chăm sóc sắc đẹp, Spa sang trọng.
• Khu thương mại, siêu thị, nhiều thương hiệu nổi tiếng

Nước Cờ Khôn Ngoan Của Người Giàu

Theo Savills, hiện nay tại thị trường bất động sản những quỹ đất ven biển ngày càng khó tìm. Lợi nhuận đầu tư và thanh khoản của dòng sản phẩm này luôn cao hơn hầu hết các loại hình nhà ở khác.

Một nghiên cứu của Savills World Research cho thấy, giá bán phân khúc này tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn 10% – 50% so với các khu khác, cụ thể là 50% tại London (Anh), Paris (Pháp), 20% tại Thượng Hải (Trung Quốc) và Sydney (Australia), 15% tại Hong Kong (Trung Quốc) và 10%-13% tại Moscow (Nga).

Do đó, dư địa gia tăng giá trị của Green Park Hạ Long còn lớn do lợi thế về vị trí, giới hạn về sản phẩm, và mặt bằng chung còn thấp so với tiềm năng phát triển của địa phương khi được thừa hưởng dư địa tăng giá từ các quần thể Vin Group và Sun Group quy hoạch trong tương lai.

Báo cáo cũng chỉ ra nhu cầu sở hữu loại hình này là tất yếu và sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Các nhóm siêu giàu thường muốn sống ở các khu vực riêng, đẳng cấp riêng và vẫn đảm bảo được các vấn đề về giao thông, văn hoá, cùng những yêu cầu về chất lượng cuộc sống cao, an toàn trong một không gian rộng rãi, xanh mát và đầy đủ tiện ích.

Việc giới siêu giàu ở New York, Paris, Brussel… sở hữu các BĐS sinh thái ven biển, đồi được truyền từ nhiều đời là rất bình thường, và đây sẽ là một xu hướng thời thượng với giới siêu giàu tại Việt Nam trong tương lai gần.