Xã hội đang bước vào trạng thái “Bình thường mới” giai đoạn hậu covid19, vì thế xu hướng đầu tư cũng có nhiều thay đổi, không còn chạy theo những “cơn sốt ảo” mà đề cao các giá trị bền vững, chú trọng vào tiềm năng sinh lời lâu dài. Theo các chuyên gia, kịch bản của bất động sản (BĐS) 6 tháng cuối năm phụ thuộc vào tình hình kiểm soát Covid-19, có thể 3 – 4 năm tới thị trường sẽ lập đỉnh mới.
Hậu đại dịch, bất động sản hướng đến những giá trị nào?
Tình hình chung
Theo các chuyên gia nhận định, bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lợi bền vững và an toàn hàng đầu hiện nay, bởi vì đất đai không thể sinh sôi thêm trong khi dân số và nhu cầu về nhà ở không ngừng phát triển. Trong khi đó Thị trường thế giới và trong nước đều ghi nhận giá nhà đất đang có xu hướng tăng mạnh bất chấp đại dịch.
Thị trường trong nước
Tại Việt Nam, trong giai đoạn “Bình thường mới” chính sách ưu đãi của các chủ đầu tư cộng hưởng cùng động thái giảm lãi suất cho vay của các ngân hàng, vì thế đầu tư bất động sản lúc này chính là cơ hội để hưởng giá trị kép:
- Mua vào tài sản đảm bảo với mức giá ưu đãi nhất
- Hứa hẹn tiềm năng tăng giá theo thời gian
Vì vậy nhiều người kỳ vọng từ nay tới cuối năm, sau khi dịch COVID-19 được kiểm soát tốt, thị trường sẽ giống như một chiếc “lò xo” bị nén chặt sẽ bật lên.
Thị trường phục hồi mạnh mẽ
Sự phục hồi của thị trường bất động sản (BĐS) sẽ được định nghĩa bằng lượng người quan tâm và giao dịch, cụ thể lượng quan tâm đến BĐS đặt mốc:
- Tháng 3/2021 là 100% (đây là giai đoạn lượng quan tâm đạt đỉnh, sốt đất khắp nơi)
- Cuối tháng 8 đầu tháng 9 thị trường BĐS tạo đáy bằng 30% so với mức đỉnh
- Đến tháng 11, lượng quan tâm ở thị trường Hà Nội đã về 100% so với mức đỉnh bằng giai đoạn tháng 3
- Thị trường TP. Hồ Chí Minh đạt khoảng 95%
- Thị trường miền Trung khoảng 75%
Như vậy, có thể thấy lượng quan tâm tới thị trường BĐS đã quay trở lại mức độ cao.
Bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng tê liệt vẫn hút nhà đầu tư
Trong thời gian qua, BĐS du lịch nghỉ dưỡng được xem là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ yếu tố dịch bệnh. Hầu hết các hoạt động tê liệt vì giãn cách xã hội. Nhiều cơ sở du lịch không có doanh thu. Tuy nhiên, các dự án phát triển BĐS du lịch – nghỉ dưỡng vẫn cho thấy những dấu hiệu khả quan.
Một số tỉnh/thành phố ghi nhận có sản phẩm chào bán gồm:
- Quảng Ninh
- Thanh Hóa
- Đà Nẵng
- Quảng Nam
- Phú Yên
- Khánh Hòa
- Bình Thuận
- Phú Quốc…
Trong đó, Quảng Ninh là khu vực có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất. Có thể nói, đây vẫn là dòng sản phẩm được các nhà đầu tư quan tâm và tìm kiếm đầu tư. Đặc biệt là các sản phẩm có:
- Pháp lý đầy đủ, rõ ràng
- Đáp ứng được các điều kiện và tiêu chuẩn về môi trường du lịch, nghỉ dưỡng
- Được đầu tư tốt về hạ tầng
- vị trí giao thông thuận lợi và được đầu tư bởi các chủ đầu tư có uy tín cao trên thị trường
Căn hộ cao cấp – “Vùng xanh an toàn” cho nhà đầu tư
Trong các dòng sản phẩm BĐS trên thị trường, căn hộ cao cấp là phân khúc có sức bật mạnh mẽ sau dịch.
Thực tế đại dịch đã làm thay đổi xu hướng sở hữu không gian sống của không ít người dân, trong đó các khu căn hộ cao cấp có:
- không gian thiên nhiên xanh
- quy hoạch đủ đầy tiện ích
Đặc biệt được quản lý vận hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế được xem là nơi an cư hoàn hảo và an toàn.
3 – 4 năm tới thị trường có thể sẽ lập đỉnh mới
Nhận định của chuyên gia
Theo các chuyên gia, giữa vô vàn các kênh đầu tư thì bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn và sinh lợi bền vững nhất trong giai đoạn “Bình thường mới”. Bởi dân số ngày càng gia tăng, việc tìm kiếm sở hữu không gian sống luôn phát triển đi kèm và ngày càng được chú trọng.
Tình hình thực tế
Thực tế, bất chấp đại dịch thị trường bất động sản trong và ngoài nước vẫn ghi nhận mức độ tăng trưởng ấn tượng. Đặc biệt tại các thị trường “nóng” như Hà Nội,TP. HCM, Quảng Ninh … mức độ quan tâm tìm kiếm các sản phẩm đầu tư, điển hình như căn hộ cao cấp vẫn ở mức cao.
Chiến lược dài hạn
Trong dài hạn, từ 3 – 10 năm tới Việt Nam sẽ chạm tới một giai đoạn vàng của thị trường BĐS (như từng xảy ra ở Trung Quốc) khi GDP bình quân đầu người của Việt Nam chạm, và vượt mức 3 nghìn USD. Bên cạnh đó, một trong những tác động của khủng hoảng do Covid-19 đó là lượng cung tiền mặt tăng mạnh ở nhiều cường quốc, làm bất động sản ở các nước phát triển sẽ tăng theo, sau một thời gian sẽ tác động mang tính hiệu ứng đối với thị trường Việt Nam. Theo dự báo năm 2023 – 2024 sẽ thiết lập một đỉnh cao mới của thị trường BĐS Việt Nam.
Xem thêm nhiều tin khác:
>>>> Toà the Sky Luxcity Cẩm Phả – Cực phẩm thềm vịnh xanh
>>>> Mẹo sắp xếp phòng khách theo phong thủy, hiện đại và thu hút tài lộc
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN DUYÊN HẢI
Website:https://batdongsanduyenhai.vn/
Facebook: Công ty CP Bất Động Sản Duyên Hải
Hotline: 0936 69 9191