3 RỦI RO TRONG QUÁ TRÌNH THU THẬP THÔNG TIN, PHÂN PHỐI BĐS NHÀ MÔI GIỚI NÊN BIẾT

Nhà môi giới sẽ giữ vai trò là trung gian để kết nối giữa người bán và người mua trong các giao dịch bất động sản. Chính vì giữ vai trò trung gian nên đôi khi người môi giới cũng không thể chủ động hoàn toàn, khi vướng phải các dự án ma, dự án treo cũng khó có thể xử lý. Chính vì vậy, người môi giới cần nắm chắc những kiến thức về luật để nhận diện và xử được các rủi ro không đáng có, và dưới đây sẽ là 3 rủi ro lớn nhất mà nhà môi giới cần chú ý:3 RỦI RO TRONG QUÁ TRÌNH THU THẬP THÔNG TIN, PHÂN PHỐI BĐS NHÀ MÔI GIỚI NÊN BIẾT

Phân phối nhầm dự án chưa hoàn thiện pháp lý

nhà môi giới vướng vào dự án chưa hoàn thiện pháp lý

Đây là một trong những lỗi rất thường gặp của các nhà môi giới, vì thế ở trường hợp này để tránh rủi ro khi nhận phân phối dự án bạn cần kiểm tra các giấy tờ sau:

  • Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư dự án
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng quỹ đất)
  • Biên bản nghiệm thu hoàn thiện kết cấu móng công trình
  • Giấy phép xây dựng hợp pháp do Sở Xây dựng cấp
  • Giấy chứng nhận bảo lãnh của ngân hàng.

Nhà môi giới vướng phải dự án ma, dự án treo

dự án ma

Vướng phải dự án ma, dự án treo thì người môi giới sẽ gặp rất nhiều rủi ro, mất uy tín với khách hàng. Và để nhận biết các dự án ma, dự án treo, bạn sẽ cần chú ý tới một số đặc điểm như sau:

  • Cơ sở hạ tầng chưa ổn định
  • Hồ sơ pháp lý không rõ ràng
  • Giá bán quá rẻ trong khi lợi nhuận cao bất ngờ
  • Chủ đầu tư không uy tín.

Phân phối sản phẩm có sổ đỏ, giấy tờ giả

dự án giấy tờ giả

Để tránh rủi ro ở phần này, nhà môi giới cần kiểm tra giấy tờ bằng cách như sau:

  • Kiểm tra trực tiếp sổ đỏ
  • Kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Kết luận

3 rủi ro này có thể nói là những rủi ro lớn nhất mà nhà môi giới có thể gặp phải, để biết cách phòng tránh nhà môi giới hãy nắm chắc những kiến thức về luật để nhận diện và xử được các rủi ro không đáng có. Vì thế các bạn nên tìm 1 công ty uy tín để đưa sản phẩm chất lượng nhất đến khách hàng và nhà đầu tư.

==================================

Công ty Cổ Phần Bất động sản Duyên Hải 

Website:https://batdongsanduyenhai.vn/

Facebook: Công ty CP Bất Động Sản Duyên Hải

Hotline: 0936 69 9191

Đăng ký nhận thông tin dự án

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.