3 RỦI RO TRONG QUÁ TRÌNH THU THẬP THÔNG TIN, PHÂN PHỐI BĐS NHÀ MÔI GIỚI NÊN BIẾT

Nhà môi giới sẽ giữ vai trò là trung gian để kết nối giữa người bán và người mua trong các giao dịch bất động sản. Chính vì giữ vai trò trung gian nên đôi khi người môi giới cũng không thể chủ động hoàn toàn, khi vướng phải các dự án ma, dự án treo cũng khó có thể xử lý. Chính vì vậy, người môi giới cần nắm chắc những kiến thức về luật để nhận diện và xử được các rủi ro không đáng có, và dưới đây sẽ là 3 rủi ro lớn nhất mà nhà môi giới cần chú ý:3 RỦI RO TRONG QUÁ TRÌNH THU THẬP THÔNG TIN, PHÂN PHỐI BĐS NHÀ MÔI GIỚI NÊN BIẾT

Phân phối nhầm dự án chưa hoàn thiện pháp lý

nhà môi giới vướng vào dự án chưa hoàn thiện pháp lý

Đây là một trong những lỗi rất thường gặp của các nhà môi giới, vì thế ở trường hợp này để tránh rủi ro khi nhận phân phối dự án bạn cần kiểm tra các giấy tờ sau:

  • Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư dự án
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng quỹ đất)
  • Biên bản nghiệm thu hoàn thiện kết cấu móng công trình
  • Giấy phép xây dựng hợp pháp do Sở Xây dựng cấp
  • Giấy chứng nhận bảo lãnh của ngân hàng.

Nhà môi giới vướng phải dự án ma, dự án treo

dự án ma

Vướng phải dự án ma, dự án treo thì người môi giới sẽ gặp rất nhiều rủi ro, mất uy tín với khách hàng. Và để nhận biết các dự án ma, dự án treo, bạn sẽ cần chú ý tới một số đặc điểm như sau:

  • Cơ sở hạ tầng chưa ổn định
  • Hồ sơ pháp lý không rõ ràng
  • Giá bán quá rẻ trong khi lợi nhuận cao bất ngờ
  • Chủ đầu tư không uy tín.

Phân phối sản phẩm có sổ đỏ, giấy tờ giả

dự án giấy tờ giả

Để tránh rủi ro ở phần này, nhà môi giới cần kiểm tra giấy tờ bằng cách như sau:

  • Kiểm tra trực tiếp sổ đỏ
  • Kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Kết luận

3 rủi ro này có thể nói là những rủi ro lớn nhất mà nhà môi giới có thể gặp phải, để biết cách phòng tránh nhà môi giới hãy nắm chắc những kiến thức về luật để nhận diện và xử được các rủi ro không đáng có. Vì thế các bạn nên tìm 1 công ty uy tín để đưa sản phẩm chất lượng nhất đến khách hàng và nhà đầu tư.

==================================

Công ty Cổ Phần Bất động sản Duyên Hải 

Website:https://batdongsanduyenhai.vn/

Facebook: Công ty CP Bất Động Sản Duyên Hải

Hotline: 0936 69 9191

Đánh giá
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN DUYÊN HẢI
🌏Website: Bất động sản Duyên Hải
Facebook: Công ty CP Bất Động Sản Duyên Hải
🔺Youtube: Bất động sản Duyên Hải
Zalo: Bất động sản Duyên Hải
☎️Hotline: 0936 69 9191
Địa chỉ các văn phòng
🔰Tại Quảng Ninh:
- Trụ sở chính: Tầng 12 - 13, Tòa nhà Viettel Quảng Ninh, số 70 Nguyễn Văn Cừ, P. Hồng Hải, TP. Hạ Long, T.Quảng Ninh.
- VP Hạ Long II - Bãi Cháy: Căn B122, 123, khu phố cổ, đường Hạ Long, TP. Hạ Long, T.Quảng Ninh
- VP Móng Cái I - Quảng Ninh: Tầng 2, 72 Vân Đồn, Trần Phú, Móng Cái
- VP Móng Cái II- Quảng Ninh: VP dự án Km4 dự án Promexco Móng Cái, T.Quảng Ninh
- VP Cẩm Phả I - Quảng Ninh: Tổ 5 hoà lạc khu đô thị mới phường Cẩm bình TP Cẩm phả tỉnh QN
- VP Cẩm Phả II - Quảng Ninh: Văn phòng bán hàng dự án TTP, Cẩm Thành - Cẩm Phả - Quảng Ninh
- VP Uông Bí - Quảng Ninh: Khu Shophouse sau Vincom Uông Bí -Phường Yên Thanh- TP Uông Bí.
🔰Tại Hải Phòng:
- VP Lê Chân - Hải Phòng: Tầng 13 tòa nhà Bạch Đằng Tower, số 268 Trần Nguyên Hãn, Lê Chân, Hải Phòng
🔰Tại Thái Bình:
- VP TP. Thái Bình - Thái Bình: Tầng 4, KS SoJo, số 7 đường Quang Trung, Thái Bình
- VP TT. Tiền Hải - Thái Bình: 107 đường 14/10 tổ dân phố 5 thị trấn Tiền Hải TB
🔰Tại Hải Dương:
- VP TP Hải Dương - Hải Dương: Tầng 3, Số 248 đại lộ Nguyễn Lương Bằng, phường Thanh Bình, TP HD
🔰Tại Vĩnh Phúc:
- VP TP. Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc: Tòa nhà Đất Xanh, tầng 4 số 54 Chu Văn An, Liên Bảo, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc
🔰Tại Bắc Ninh:
- VP TP Bắc Ninh - Bắc Ninh: Tầng 3, tòa nhà số 01 Nguyễn Gia Thiều, phường Suối Hoa, TP Bắc Ninh.
🔰Tại Thái Nguyên:
- VP TP. Thái Nguyên - Thái Nguyên: 259 Quang Trung, Tân Thịnh, Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
🔰Tại Phú Thọ:
- VP TP. Việt Trì - Phú Thọ: Toà nhà Đất Xanh Phú Thọ - Số 38 Đ. Trần Phú. P. Tân Dân. TP. Việt Trì. T. Phú Thọ
Đăng ký nhận thông tin dự án

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *