Bất động sản Hải Phòng 2022: Dự báo tăng trưởng mạnh – Mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới.

Cùng với kinh tế đang trên đà tăng trưởng, Hải Phòng đang từng bước chú trọng xây dựng, phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đô thị, thúc đẩy liên kết vùng, đây sẽ là cú hích khiến cho thị trường bất động sản Hải Phòng 2022 được dự báo tăng trưởng mạnh.

Trong buổi họp tổng kết năm 2021 mới đây, ông Nguyễn Quang Văn, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng cho biết:

  • Trong quý 1/2021, Hải Phòng đã xảy ra hiện tượng sốt đất nền vùng ven.
  • Vào quý 2/2021, giá đất hạ nhiệt, gẫy sóng, nhiều phân khúc phải giảm giá thậm chí bán cắt lỗ.
  • Vào quý 3/2021, giá đất ổn định, cân bằng trở lại, tập trung vào thị trường tiêu dùng và khu vực nội thành.
  • Sang quý 4/2021, giá sôi động tăng từ 15-35% so với quý 3.
Bất động sản Hải Phòng 2022: Dự báo tăng trưởng mạnh, Mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới.
KCN Nam Đình Vũ đang hút các nhà đầu tư thứ cấp với nhiều lợi thế.

Hải Phòng là một trong những tỉnh thành thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản của cả nước, có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, thương mại, dịch vụ, công nghiệp. Các dự án hạ tầng giao thông phát triển mạnh cùng với nhiều dự án chỉnh trang đô thị…

Với tỷ lệ tăng trường kinh tế đạt 12,38% sẽ là đòn bẩy tích cực cho sự phát triển kinh tế. Nhờ chính sách bình ổn thị trường BĐS của thành phố, quý 2 và quý 3/2021 làm cho thị trường BĐS quý 4 trở nên sôi động.

Bất động sản công nghiệp: Tiếp tục phát triển

Mục tiêu Hải Phòng giai đoạn 2021-2030 là trở thành thành phố công nghiệp và hiện đại, là trọng điểm kinh tế biển, trung tâm dịch vụ logistics quốc gia. Hiện Hải Phòng có 12 KCN với diện tích 5.000ha. Mới đây, Hải Phòng thêm 15 KCN với hơn 6.000 ha.

Tỉ lệ lấp đầy các KCN tại Hải Phòng rất cao, đạt trên 90% với mức giá thuê trung bình BĐS công nghiệp đã lên tới 96USD/m²/ chu kỳ thuê, thuộc mức cao tại thị trường Miền Bắc. Một số dự án bất động sản công nghiệp tiêu biểu đang mở bán gồm

  • KCN Nam Cầu Kiền, tỷ lệ lấp đầy 60%
  • DeepC tỷ lệ lấp đầy 60%
  • Nam Đình Vũ tỷ lệ lấp đầy 50%.

Mô hình Khu công nghiệp sinh thái tiên phong BĐS công nghiệp sinh thái chiếm 16,5%. Trong đó có Nam Cầu Kiền: 263,32ha, Deep C: 1.736ha. Đây là mô hình kinh tế tuần hoàn Zero phát thải, giảm thiểu tác động môi trường, giảm chi phí vận chuyển, tăng tỷ lệ nguyên liệu tái chế, hiệu quả sản xuất, phát triển bền vững, lâu dài.

Bất động sản nhà ở: Tỷ lệ hấp thụ tốt

Về phân khúc căn hộ cao cấp, một số dự án đang triển khai bao gồm:

  • Hoàng Huy commerce (tỷ lệ hấp thụ 55%)
  • Hoàng Huy Grand Tower (tỷ lệ hấp thụ 89%)
  • The Legend của BRG (tỷ lệ hấp thụ 83%)
  • The Minato Residence (tỷ lệ hấp thụ 95%)
  • Dimond Crown Plaza (tỷ lệ hấp thụ 20%).

Phân khúc nhà ở thương mại:

  • Giá tăng mạnh trong quý 4/2021, tăng 30% so với quý 3 và tăng 60% so với quý 1
  • Điển hình Vinhomes tăng tới 90% so với quý 1.

Phân khúc nhà mặt phố hay nhà ở thấp tầng thổ cư, nhà xây kinh doanh của các chủ đầu tư cá nhân giá cả không biến động nhiều, giao dịch tăng nhẹ do nhu cầu về nhà ở vào dịp cuối năm.

Phân khúc nhà ở xã hội, căn hộ giá bình dân thị trường hấp thụ 100% sản phẩm, không còn hàng tồn, giá căn hộ do Hoàng Huy triển khai mức 11-14 triệu/m².

Với phân khúc đất nền:

  • Trong quý 4/2021 thị trường sôi động, tăng giá mạnh
  • Đặc biệt ở phân khúc đất phân lô dự án có hạ tầng đồng bộ, đất đấu giá, tăng 15-35% so với Quý 3, giao dịch sôi động
  • Đất thổ cư tăng nhẹ hơn tầm 10-15%, giao dịch ổn định.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Tiềm năng

Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng hiện tại trên địa bàn Hải Phòng mới có dự án Quốc tế Đồi Rồng bắt đầu mở bán, là điểm nhấn cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng và phát triển kinh tế Du lịch của thành phố.

Bất động sản Hải Phòng 2022: Dự báo tăng trưởng mạnh, Mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới.

Tuy nhiên phân khúc cho thuê bất động sản tại Hải phòng đang giảm dần đều và xuống thấp từ năm 2019 do tác động liên hoàn của dịch bệnh COVID-19.

Mặt bằng kinh doanh các tuyến phố trung tâm giảm giá từ

  • 20-30% và giảm tới 40% so với quý 1
  • Căn hộ cho thuê giá giảm 30% chỉ từ 7-13 triệu đồng/căn

Hiện tại tỷ lệ lấp đầy khoảng 40% thị trường, lượng căn hộ còn dư thừa tương đối nhiều.

Đối với mảng văn phòng cho thuê tỉ lệ lấp đầy chưa cao, nhiều tòa nhà còn trống khá nhiều. Các văn phòng tập trung chủ yếu ở các tuyến phố Lê Hồng Phong, Trần Phú, Lê Thánh Tông…giá thuê văn phòng hàng A từ 8-10 USD/m²/tháng; văn phòng hạng B,C từ 6-8 USD/m²/tháng.

Dự báo đà tăng trưởng Bất động sản Hải Phòng 2022

Thị trường

Năm 2022, cùng với kinh tế đang trên đà tăng trưởng, Hải Phòng chú trọng xây dựng, phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đô thị, thúc đẩy liên kết vùng. Trong đó du lịch, thương mại, công nghiệp, dịch vụ cảng biển đều phát triển nên thị trường BĐS sẽ còn tăng trưởng mạnh trong năm 2022.

Ông Văn nhận định, nguồn cung BĐS cải thiện không nhiều nên thị trường sẽ chịu áp lực tăng giá. Giao dịch tập trung phân khúc đất nền, BĐS nghỉ dưỡng, nhà ở thấp tầng, chung cư cao cấp. Đất thổ cư và bất động sản vùng ven các khu công nghiệp sẽ tăng giá.

BĐS công nghiệp tiếp tục phát triển, duy trì tỷ lệ lấp đầy, giá thuê có thể tăng 10-20%. Thị trường cho thuê sẽ phục hồi trở lại, giá chưa tăng nhưng tỷ lệ lấp đầy tăng lên khoảng 50%. Ông Văn cũng cảnh báo sẽ có kịch bản sốt cục bộ ở một số nơi và xảy ra tình trạng sốc nhiệt gẫy sóng do tăng trưởng nóng.

Bất động sản Hải Phòng 2022: Dự báo tăng trưởng mạnh, Mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới.
Chính thức ra mắt Hội Môi giới Bất động sản Hải Phòng. Ông Tô Hùng (áo trắng, giữa) giữ chức Chủ tịch Hội.

Kế hoạch

Được biết trong năm 2022, Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng sẽ tổ chức nhiều khóa đào tạo về môi giới bất động sản và tổ chức thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để chuẩn hóa đội ngũ môi giới bất động sản của thành phố.

Tại buổi tổng kết công tác năm 2021 của Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng, Hội Môi giới Bất động sản Hải Phòng đã chính thức ra mắt. Ông Tô Hùng, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng được giao đảm trách vai trò Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Hải Phòng.

==================================

Công ty cổ phần Bất động sản Duyên Hải

Website:https://batdongsanduyenhai.vn/

Facebook: Công ty CP Bất Động Sản Duyên Hải

Hotline: 0936 69 91 91

THAM KHẢO CHI TIẾT CÁC DỰ ÁN:

Hoàng Huy Commerce – Căn hộ Resort đẳng cấp trên cao đầu tiên tại Hải Phòng

HOÀNG HUY GRAND TOWER – CĂN HỘ SIÊU SANG NƠI THÀNH PHỐ CẢNG

KDL quốc tế Dragon Ocean Đồi Rồng – Đồ Sơn, Hải Phòng

Đánh giá
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN DUYÊN HẢI
🌏Website: Bất động sản Duyên Hải
Facebook: Công ty CP Bất Động Sản Duyên Hải
🔺Youtube: Bất động sản Duyên Hải
Zalo: Bất động sản Duyên Hải
☎️Hotline: 0936 69 9191
Địa chỉ các văn phòng
🔰Tại Quảng Ninh:
- Trụ sở chính: Tầng 12 - 13, Tòa nhà Viettel Quảng Ninh, số 70 Nguyễn Văn Cừ, P. Hồng Hải, TP. Hạ Long, T.Quảng Ninh.
- VP Hạ Long II - Bãi Cháy: Căn B122, 123, khu phố cổ, đường Hạ Long, TP. Hạ Long, T.Quảng Ninh
- VP Móng Cái I - Quảng Ninh: Tầng 2, 72 Vân Đồn, Trần Phú, Móng Cái
- VP Móng Cái II- Quảng Ninh: VP dự án Km4 dự án Promexco Móng Cái, T.Quảng Ninh
- VP Cẩm Phả I - Quảng Ninh: Tổ 5 hoà lạc khu đô thị mới phường Cẩm bình TP Cẩm phả tỉnh QN
- VP Cẩm Phả II - Quảng Ninh: Văn phòng bán hàng dự án TTP, Cẩm Thành - Cẩm Phả - Quảng Ninh
- VP Uông Bí - Quảng Ninh: Khu Shophouse sau Vincom Uông Bí -Phường Yên Thanh- TP Uông Bí.
🔰Tại Hải Phòng:
- VP Lê Chân - Hải Phòng: Tầng 13 tòa nhà Bạch Đằng Tower, số 268 Trần Nguyên Hãn, Lê Chân, Hải Phòng
🔰Tại Thái Bình:
- VP TP. Thái Bình - Thái Bình: Tầng 4, KS SoJo, số 7 đường Quang Trung, Thái Bình
- VP TT. Tiền Hải - Thái Bình: 107 đường 14/10 tổ dân phố 5 thị trấn Tiền Hải TB
🔰Tại Hải Dương:
- VP TP Hải Dương - Hải Dương: Tầng 3, Số 248 đại lộ Nguyễn Lương Bằng, phường Thanh Bình, TP HD
🔰Tại Vĩnh Phúc:
- VP TP. Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc: Tòa nhà Đất Xanh, tầng 4 số 54 Chu Văn An, Liên Bảo, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc
🔰Tại Bắc Ninh:
- VP TP Bắc Ninh - Bắc Ninh: Tầng 3, tòa nhà số 01 Nguyễn Gia Thiều, phường Suối Hoa, TP Bắc Ninh.
🔰Tại Thái Nguyên:
- VP TP. Thái Nguyên - Thái Nguyên: 259 Quang Trung, Tân Thịnh, Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
🔰Tại Phú Thọ:
- VP TP. Việt Trì - Phú Thọ: Toà nhà Đất Xanh Phú Thọ - Số 38 Đ. Trần Phú. P. Tân Dân. TP. Việt Trì. T. Phú Thọ
Đăng ký nhận thông tin dự án

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *