So sánh Bất động sản Quảng Ninh và Đà Nẵng? Phần 2

Bất động sản Quảng Ninh bật dậy sau dịch bệnh Covid -19

Sau đợt dịch bệnh đầu tiên bùng phát, tháng 5/2020 Sở Du lịch Quảng Ninh cho biết, lượng khách tới địa phương này trong tháng 5 tăng vọt. Cán mốc 346.000 lượt khách và có đến 111.000 lượt khách ghé tham quan vịnh Hạ Long – kỳ quan thiên nhiên thế giới.

Festival-ao-dai-quang-ninh
Lễ hội Festival áo dài Quảng Ninh

Chỉ riêng ngày 31/5/2020, tổng lượng khách đến các điểm du lịch trên địa bàn tỉnh ước đạt 68.000 lượt.

Bước sang đầu tháng 7, có ngày toàn tỉnh Quảng Ninh đã tiếp đón hơn 100.000 lượt khách.

Sở dĩ lượng du khách ghé thăm các điểm du lịch của tỉnh Quảng Ninh tăng mạnh trong thời điểm nhạy cảm này là bởi sự đa dạng trong sản phẩm du lịch, hệ thống kết nối giao thông thuận tiện.

Từ điều này, các chuyên gia cho rằng bất động sản Quảng Ninh luôn là lựa chọn của giới đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Dù dịch bệnh tiếp diễn nhưng đây chính thời điểm phù hợp để sở hữu những sản phẩm bất động sản Quảng Ninh. Đặc biệt, địa phương này còn sở hữu rất nhiều quỹ đất đẹp phù hợp để phát triển bất động sản.

green-dragon-city-ttp
Dự án Green Dragon City Cẩm Phả – Quảng Ninh đang là cơn lốc khiến các nhà đầu tư không thể ngồi yên

Cùng với đó là tiêu chuẩn sống của người dân Quảng Ninh ngày càng tăng lên. Nhu cầu chọn lựa bất động sản cao cấp, vị trí thuận lợi, nhiều tiện ích, cảnh quan xanh,…của chính người dân địa phương cũng như du khách khi đến đây để tận hưởng cuộc sống sung túc và thư giãn nhất ngày càng tăng mạnh kéo theo giá bất động sản Quảng Ninh tăng nhiệt ngay trong giai đoạn bất động sản cả nước bị ngưng trệ bởi dịch bệnh Covid-19.

Tình hình tăng trưởng bất động sản toàn quốc thời dịch bệnh

Trong khi các phân khúc bất động sản như đất nền, nhà phố, chung cư giảm giao dịch do ảnh hưởng của dịch COVID-19 thì lượng tìm kiếm bất động sản công nghiệp ở nhiều địa phương vẫn tăng mạnh.

Đất nền dự án Thống Nhất Vân Đồn

Báo cáo quý II-2020 của mộ kênh bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam đã cho thấy sự tăng trưởng đáng chú ý về mối quan tâm của người dùng với các thị trường bất động sản các tỉnh phía Bắc nước ta. Cụ thể như sau:

  • Sáu tỉnh miền Bắc đứng đầu về lượng tìm kiếm là bất động sản Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hưng Yên và Vĩnh Phúc. Trong đó, Hòa Bình áp đảo so với 5 tỉnh còn lại khi đứng đầu về lượng tìm kiếm, đạt 77%. Nối tiếp là bất động sản Quảng Ninh với mức tăng trưởng 45%.
  • Báo cáo cũng cho thấy mức độ tìm kiếm bất động sản công nghiệp tăng mạnh ở một số khu công nghiệp thuộc các tỉnh thành phía Bắc. Lượng tìm kiếm bất động sản công nghiệp tăng 32% so với mức trung bình.
  • Trong đó, khu công nghiệp Nam Đình Vũ (Hải Phòng) tăng 243%, khu công nghiệp Quang Châu (Bắc Giang) tăng 260%, khu công nghiệp Yên Phong (Bắc Ninh) tăng 19%, khu công nghiệp Việt Yên (Bắc Giang) tăng 76%, khu công nghiệp Hồng Bàng (Hải Phòng) tăng 42%…
  • Lượng tìm kiếm bất động sản công nghiệp tại loạt khu công nghiệp lớn ở phía Nam cũng tăng mạnh. Ví dụ như Vĩnh Lộc (TP.HCM), Nam Tân Uyên (Bình Dương), Đức Hòa (Long An) cũng tăng mạnh trong quý II/2020 với mức tăng 132%-175% so với quý trước.

Theo JLL Việt Nam, trong quý II, các chủ đầu tư tiếp tục nâng giá đất lên mức trung bình 106 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 9,7% so với cùng kỳ năm trước. TP.HCM vẫn là địa phương dẫn đầu phía Nam về tốc độ tăng giá, với mức giá thuê đất khu công nghiệp đạt gần 180 USD/m2/chu kỳ thuê. Long An hiện giữ vị trí thứ 2 với giá chào thuê lên đến 120 USD/m2/chu kỳ thuê.

Mùa dịch nên đầu tư bất động sản nào an toàn?

Do đó, trong bối cảnh dịch bệnh hoành hành thì những giới chuyên gia vẫn nhìn nhận, bất động sản là kênh đầu tư dài hạn mang tính an toàn. Nhưng thực tế thì ở mỗi loại hình bất động sản sẽ có những phân khúc tốt và không tốt. Và xét ở bối cảnh thị trường đang biến động như hiện nay, nhà đầu tư cũng quan tâm lớn đến việc đâu là phân khúc được xem là cửa sáng, ít bị tác động bởi dịch bệnh. Thậm chí là được hưởng lợi từ những yếu tố khách quan tác động.

Thông thủy Cảng ASEAN – Kalong Center City như “Cá Chép hóa Rồng”
Dự án Kalong Riverside City Móng Cái – Quảng Ninh

Do ảnh hưởng của dịch bệnh kéo dài làm cho kinh tế khó khăn thì tốt nhất các nhà đầu tư nên cân nhắc khi lựa chọn các sản phẩm đất nền dự án, chung cư cao cấp, nhà phố, biệt thự giá cao và cả những sản phẩm phục vụ kinh doanh giá trị lớn. Chỉ nên chọn các sản phẩm căn hộ có giá bán trên dưới 1,5 tỷ đồng, nhà riêng giá vừa túi tiền. Đặc biệt là nên chú trọng đến những sản phẩm bất động sản quy hoạch bài bản và hướng đến phát triển dài hạn.

Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đã nhận định rằng làn sóng đầu tư tại các thị trường tỉnh sẽ chiếm ưu thế do quỹ đất, giá thành và nguồn hàng đa dạng hơn. Trong thực trạng giá nhà đất tại các thành phố trung tâm ngày càng tăng cao thì vấn đề đầu tư bất động sản ngoại thành là lựa chọn khôn ngoan cho nhà đầu tư trong thời buổi lướt sóng khó khăn và mọi sức mua đều hướng về nhu cầu thực, dài hạn. Quan trọng nhất là nhà đầu tư không nên nuôi kỳ vọng sinh lời cao trong ngắn hạn mà phải chấp nhận những kênh đầu tư lời lãi ít để đảm bảo an toàn.

kalong-riverside-quang-ninh
Bất động sản ngoại thành là lựa chọn khôn ngoan cho nhà đầu tư.
Tổng kết

Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về bất động sản Đà Nẵng, bất động sản Quảng Ninh và tình hình bất động sản thời dịch bệnh. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với những ai đang quan tâm đến bất động sản nói chung và bđs khu vực miền Bắc nói riêng.

Nếu quý khách muốn nắm bắt thông tin về giá bán, giá cho thuê bất động sản mới nhất 2020 mời quý khách liên hệ ngay Đất Xanh Duyên Hải ngay nhé. Chỉ với vài cú click chuột bạn đã có thể tìm thấy những thông tin phù hợp nhu cầu và nguồn tài chính hiện có của mình.

Đăng ký nhận thông tin dự án

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *