BẤT ĐỘNG SẢN VÂN ĐỒN TRONG NĂM 2021

Quy hoạch xây dựng đặc khu Vân Đồn chính thức có hiệu lực

Thời điểm 2017 – 2018, thông tin Việt Nam sắp có đặc khu kinh tế ở Vân Đồn, Phú Quốc và Bắc Vân Phong đã tạo cơn sốt đất lớn tại 3 khu vực này. Giá đất tại đây, nhất là Phú Quốc và Vân Đồn tăng phi mã, gấp hàng chục lần.

Tuy nhiên thông tin hoãn thông qua luật đặc khu ngay sau đó đã khiến cho những thị trường này nhiều lần rơi vào “đóng băng”. Nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền vào những khu vực này thậm chí phải bán tháo, cắt lỗ nhằm thu hồi vốn.

Sau nhiều lần đồn đoán về việc có tiếp tục quy hoạch đặc khu kinh tế hay không, tháng 9/2019 Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu tỉnh Kiên Giang tiếp tục lập quy hoạch phát triển Phú Quốc lên đặc khu kinh tế.

Tháng 2/2020, thủ tướng chính phủ ký quyết định quy hoạch xây dựng chung khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040. Quy định này đã mang tới nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Vân Đồn và Phú Quốc.

Bản đồ quy hoạch đặc khu Vân Đồn tới năm 2040, tầm nhìn tới năm 2050

Ngay sau khi có quyết định chính thức của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Quảng Ninh đã công bố bản đồ quy hoạch đặc khu Vân Đồn.

Theo đó, nhiệm vụ chính là xây dựng đặc khu kinh tế vân đồn trở thành một trung tâm thương mại và tài chính tầm cỡ khu vực và quốc tế, phát triển du lịch biển , hướng tới trở thành một nơi đáng sống nhất tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương.

Theo như quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung khu kinh tế Vân Đồn của thủ tướng chính phủ thì xây dựng Vân Đồn với tính chất trở thành :

• Khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, khu vui chơi giải trí có casino,du lịch biển – đảo cao cấp, dịch vụ tổng hợp. Là cửa ngõ giao thương quốc tế, tạo ra những sản phẩm độc đáo, khác biệt, hiện đại với chất lượng cao, có thương hiệu và khả năng cạnh tranh quốc tế.
• Đô thị biển đảo xanh, hiện đại, thông minh và bền vững.
• Khu vực có vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng.

Đến năm 2030, Vân Đồn có dân số khoảng 140.000 – 200.000 người, trong đó dân số thường trú khoảng 90.000 – 140.000 người, dân số quy đổi khoảng 50.000 – 60.000 người. Nhu cầu đất sử dụng khu chức năng khoảng 5.500 ha. Đến năm 2040, dân số tăng lên khoảng 300.000 – 500.000 người, nhu cầu sử dụng đất khu chức năng 12.050 ha.

Không gian khu kinh tế Vân Đồn chia theo 2 vùng gồm đảo Cái Bầu và quần đảo Vân Hải, định hướng thành 5 vành đai phát triển gồm:

• Vành đai nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp;
• Vành đai du lịch sinh thái gắn với bảo vệ di sản thiên nhiên;
• Vành đai đô thị dịch vụ, văn hoá và vui chơi giải trí (khu vực phía đông đảo Cái Bầu);
• Vành đai dịch vụ, thương mại công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ hậu cần (khu vực phía tây đảo Cái Bầu);
• Vành đai dự trữ phát triển mở rộng phía tây (thuộc địa giới thành phố Cẩm Phả và huyện Tiên Yên).

Thủ tướng Chính phủ cũng giao UBND tỉnh Quảng Ninh chủ trì, thực hiện phối hợp với Bộ Xây dựng rà soát điều chỉnh quy hoạch. Đồng thời, xây dựng cơ chế chính sách, nguồn lực tài chính, nhân lực thực hiện các dự án hạ tầng kỹ thuật tạo động lực phát triển kinh tế xã hội của Quảng Ninh.

Bất động sản Vân Đồn như thế nào sau khi công bố quy hoạch?

Đầu năm 2021, thị trường Bất động sản Vân Đồn lại tiếp tục có một đợt sóng mới. Từ cuối tháng 2, ngay sau khi bản đồ quy hoạch Vân Đồn chính thức được công bố thì giá bất động sản Vân Đồn bắt đầu tăng.

Mặc dù quý I/2021, trong lúc thị trường bất động sản cả nước đang chững lại do dịch Covid-19 thì giá đất ở Vân Đồn có sự tăng trưởng mạnh.

Vì vậy, các nhà đầu tư cần cẩn trọng trước các thông tin sốt nóng của thị trường Vân Đồn, cần lựa chọn những dự án, khu vực có pháp lý, quy hoạch rõ ràng, không nên lao theo làn sóng đầu tư đám đông.

Tổng hợp các dự án Vân Đồn HOT hiện nay

Dự án khu đô thị Phương Đông Vân Đồn

Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn là dự án khu nghỉ dưỡng 5* nằm trải dài vịnh Bái Tử Long thuộc xã Đông Xá, khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh. Dự án được xây dựng ngay tại vịnh Bái Tử Long – Thiên đường nghỉ dưỡng trước biển, cùng tầm nhìn đắt giá.

Dự án khu đô thị Thống Nhất Vân Đồn

• Vị trí đắc địa nằm ở trung tâm của Thị Trấn Cái Rồng. Hiện nay vốn là Trung Tâm – Tương lai là sự mở rộng thêm.
• Cách cảng Cái Rồng chỉ 100m, là KĐT sát biển, có khu du lịch riêng
• Có đường bao biển trục trung tâm 58m đi qua
• Gần trục đường lớn 334.
• Giáp mặt biển khí hậu mát mẻ. Bên trong đã hoàn thiện hết cơ sở hạ tầng, cư dân đã vào ở.
• Đầu tư vào dự án này thời gian thu hồi vốn đầu tư của dự án này sẽ là 18 năm với doanh thu đến từ cho thuê phòng khách sạn; căn hộ, biệt thự, thương mại dịch vụ. Từ cáp treo, trường đua ngựa, bến du thuyền, bến thủy phi cơ. Doanh thu từ hoạt động casino, sân golf và các dịch vụ khác.

Trên đây là những thông tin chung về thị trường bất động sản Vân Đồn sau khi có quy hoạch đặc khu và các dự án tại Vân Đồn HOT.

Có thể thấy so với những thị trường khác thì Vân Đồn là một thị trường mới, đang ở giai đoạn đầu phát triển với tiềm năng đầu tư lớn. Là một nhà đầu tư thông thái, với những thông tin về quy hoạch trên, quý vị hãy đưa ra quy định đầu tư chính xác.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty CP BĐS Duyên Hải thành viên của Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 0936 69 9191