Nhiều chuyên gia cho rằng tình trạng mua đi bán lại, ăn chênh lệch trên thị trường thứ cấp cùng với điểm nghẽn thủ tục, lãi suất tăng cao là yếu tố khiến giá bất động sản thời gian gần đây chỉ tăng và khó giảm.
Lo ngại giá bất động sản sắp tăng, nhiều người săn lùng các sản phẩm hot
Các phòng công chứng tỉnh Quảng Ninh khoảng một tháng trở lại đây bắt đầu nhộn nhịp trở lại với lượng hồ sơ làm thủ tục chuyển nhượng tăng vọt. Theo tiết lộ của một số nhân viên, lượng khách tới làm thủ tục tăng gấp 2-3 lần so với thời điểm trước Tết Nguyên đán. Đặc biệt, trong vòng 2 tuần trở lại đây, lượng hồ sơ ký chuyển nhượng tăng mạnh, ở cả hai phân khúc chung cư và đất thổ.
Một số nhà môi giới cho biết, riêng trong tuần qua ông đã làm thủ tục tới 4 bộ hồ sơ đặt cọc. Theo thông tin từ các nhà môi giới, lãi suất cho vay bất động sản đã thực sự giảm nhẹ và có xu hướng ổn định, vì thế cả người mua ở lẫn nhà đầu tư đã “khuấy động” thị trường trở lại.
“Nhiều người có tài chính và luôn sẵn sàng mua nhà nhưng sản phẩm mới không nhiều, sản phẩm chất lượng tốt lại càng ít nên người dân có xu hướng mua vào sớm nhằm tránh các đợt tăng giá bất động sản trong thời gian tới” – nhà môi giới chia sẻ.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thực tế, lực cầu trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn rất lớn, nhất là các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, trong khi còn rất nhiều dự án vướng mắc về pháp lý nên chưa thể mở bán. Bên cạnh đó, các chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, nhân công, trang thiết bị,… vẫn neo cao, rất có thể sẽ kéo theo giá bất động sản còn tiếp tục tăng mạnh.
Dự báo của CBRE trong năm 2023 cũng cho thấy, giá sơ cấp sẽ tăng 4 – 7% mỗi năm trong vòng 3 năm tới nhờ nâng cấp định vị của các dự án khu đô thị và dự kiến mở bán các dự án cao cấp và hạng sang tại các vị trí đắc địa.
Các sản phẩm với giá trị ở thực đang được săn đón
Nguồn cung ngày càng khan hiếm đã đẩy nhu cầu của người dân, nhà đầu tư tăng cao, vì thế những sản phẩm mới “lên kệ” ngay lập tức được thị trường săn đón, người mua đua nhau tìm kiếm. Thị trường tuần qua ghi nhận “siêu phẩm” Căn hộ hoàng gia Luxcity Cẩm Phả với hàng loạt chính sách chào hè cực khủng
Ông Phạm Thanh Tùng, Giám đốc kinh doanh dự án cho hay, đây là dự án thuộc phân khúc cao cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Cẩm Phả, được thiết kế với những tiêu chuẩn riêng. Quỹ căn tại Luxcity Cẩm Phả mang hơi hướng nghệ thuật độc đáo, ghi dấu ấn riêng của gia chủ nên không lấy làm lạ khi người mua và các nhà đầu tư lâu năm đều đổ xô “tranh chỗ”.
Đẳng cấp thượng lưu của gia chủ được kiến tạo ngay khi đặt chân tới tòa căn hộ với khu vực sảnh, quầy lễ tân thiết kế khác biệt, tỉ mỉ, sang trọng. Thêm vào đó, nội thất bên trong mỗi căn cũng đề cao sự tiện nghi, tinh tế và linh hoạt trong lựa chọn, đảm bảo sự hài lòng cho mọi cư dân.
Đặc biệt phần ban công của mỗi căn hộ đều cực thoáng rộng và hưởng ánh sáng tự nhiên; mang đến cơ hội chiêm ngưỡng trọn vẹn tầm view độc quyền. Các cư dân tại Luxcity Cẩm Phả sở hữu đặc quyền hưởng trọn bức tranh ánh hoàng hôn rực rỡ trong không gian cây cỏ, Vịnh Di Sản Bái Tử Long mênh mông ngay tầm mắt. Một chất sống trải nghiệm thi vị, tinh tế đầy chất nghệ thuật, khơi nguồn cảm hứng tận hưởng đỉnh cao bằng mọi giác quan.
Với chủ đích kiến tạo chất sống tận hưởng riêng tư đầy khác biệt – thước đo tiêu chuẩn thượng lưu, dự án sở hữu chuỗi tiện ích nội ngoại khu đột phá cực đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện bên Vịnh Bái Tử Long như: Công viên, khu thể thao, khu dạo bộ, khu cắm trại hay sân nướng BBQ …
Căn hộ hoàng gia Luxcity Cẩm Phả ưu tiên tái hiện phong cách sống miền nhiệt đới “chuẩn Mỹ” với chuỗi vui chơi – giải trí – mua sắm đa sắc màu chuẩn Quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu xa xỉ nhất: Khối đế thương mại với đa ngành hàng, đa trải nghiệm và ngay gần Quảng trường Green Dragon City – tâm điểm của những lễ hội.
Đặc biệt hơn nữa, với chương trình chào hè siêu hấp dẫn khi chủ đầu tư tung hàng loạt chính sách cực ưu đãi như:
- Sở hữu nhà ngay chỉ từ 920 triệu
- CĐT cam kết thuê lại tới 216tr/18 tháng
- Chiết khẩu lên tới 17,5%
- Hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 15 tháng
Với vị trí tọa độ “Hoàng Kim” nằm giữa trung tâm thành phố Cẩm Phả, cùng những chuẩn sống thượng lưu khác biệt, Căn hộ hoàng gia Luxcity Cẩm Phả được giới chuyên gia và các nhà đầu tư sành sỏi kỳ vọng sẽ là “viên ngọc quý” bảo toàn giá trị, với tiềm năng tăng giá cực lớn trong tương lai.