Tại sàn giao dịch Tây Bắc – Công ty cổ phần Bất động sản Duyên Hải (Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc), dù mới khai xuân ngày mùng 6 để lấy “ngày đẹp” nhưng đã có rất nhiều khách hàng gọi điện, thậm chí đến tận văn phòng để nhờ tư vấn tìm sản phẩm đầu tư
Ngay sau Tết, nhiều nhà đầu tư đã tranh thủ tìm kiếm đất nền đầu tư
“Dù mới khai xuân được mấy ngày nhưng văn phòng đã có khá nhiều khách hàng. Có những người là khách hàng từ trước tết, nay họ làm việc tiếp; có những khách lần đầu gọi cho tôi. Đỉnh điểm, hôm chủ nhật là ngày mùng 10 tháng giêng tôi tư vấn 5 khách hàng và thực hiện hai hợp đồng đặt cọc.
Chị Hà Phương Linh – một nhà đầu tư cho biết, năm 2020 chị chốt lời từ chứng khoán được một khoản, để bảo toàn vốn năm nay chị quyết định tìm đất nền để xuống tiền.
“Tôi nghĩ chứng khoán là kênh đầu tư mang tính thời điểm, Cuối tháng 1/2021 vừa rồi tôi đã chốt lời và quyết định chuyển hướng sang BĐS. Dù không sôi động và linh hoạt như chứng khoán, nhưng về lâu dài BĐS vẫn là kênh đầu tư mang tính ổn định và an toàn hơn” – chị Linh chia sẻ.
Tiếp nối hiện tượng đã được các nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư nhỏ lẻ “nâng tầm” khi gọi là xu hướng – “trend” của năm 2020, các chuyên gia bất động sản nhận định năm 2021 sẽ là một năm tiếp tục sôi động của thị trường bất động sản ở những khu vực vùng ven. Đặc biệt là những dự án đất nền có đầy đủ pháp lý, hạ tầng hoàn thiện và nhiều tiện ích
Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, sau Tết, dòng tiền vẫn có xu hướng đổ vào thị trường BĐS. Trong đó, có nhiều NĐT cơ hội luôn tìm kiếm các BĐS mà NĐT khác đang muốn bán ra thu dòng tiền. Theo vị chuyên gia này, trong ngắn hạn, chúng ta đã có những lợi thế cả về mặt tinh thần, con người, về thị trường, trong nền kinh tế nói chung và BĐS nói riêng.
Năm 2021 thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ bùng nổ khi nhiều dự án mới sẽ được đưa ra thị trường và nhu cầu nhà ở của người dân vẫn là thiết yếu. Đối với thị trường BĐS nói chung, thị trường đất nền luôn là một điểm sáng và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng, và có thể sẽ là phân khúc tiếp tục phát triển hơn so với năm 2020.
Tuy nhiên, chuyên gia BĐS Phan Công Chánh lưu ý các nhà đầu tư, nhất là NĐT nhỏ lẻ cần lưu ý một số điểm khi tham gia vào thị trường trong năm 2021 gồm: “BĐS phải có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, tương quan giữa giá và giá trị của BĐS, không nên dùng đòn bẩy quá 30% và cuối cùng là phải xác định đầu tư chứ không đầu cơ”.
Tương tự, Tiến Sĩ Sử Ngọc Khương cũng đồng thời đưa ra lời khuyên với NĐT cá nhân khi đầu tư BĐS. Tùy theo kỳ vọng từ 1-2 năm có lời thì với bối cảnh hiện nay, các NĐT cá nhân nên hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính. Ngoài ra, câu chuyện BĐS nhà ở luôn là câu chuyện mà mọi người quan tâm nên thủ tục pháp lý là cái phải luôn lưu ý. Cuối cùng là việc chọn lựa dự án có thể đạt được các mục tiêu mà mình đưa ra thì phải dựa trên các yếu tố như tính thanh khoản, giá trị gia tăng và quản trị rủi ro vì đây là các yếu tố quan trọng khi chúng ta đầu tư vào một dự án.
Vĩnh Yên Center City – Dự án đất nền sổ đỏ trung tâm thành phố đang được nhiều Nhà đầu tư quan tâm
Trong khi các nhà đầu tư đang khao khát tìm kiếm những cơ hội đầu tư sinh lời tại Vĩnh Yên thì dự án Vĩnh Yên Center City được đánh giá là điểm sáng đầy hứa hẹn. Sức hút của dự án không chỉ đến từ việc sở hữu quỹ đất vàng trung tâm mà còn bởi quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch, đặc biệt là mức giá đang khá hợp lý với tiềm năng tăng giá rất cao.
Sở hữu quỹ đất vàng hiếm hoi trên mặt đường lớn Nguyễn Khoái, cách vòng xuyến Nguyễn Khoái – Lê Hồng Phong chỉ 100m, dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu, hạ tầng phát triển, giao thương sôi động. Vĩnh Yên Center City với điểm vượt trội là được quy hoạch trở thành một Khu đô thị Thương mại Dịch vụ và Nhà ở cao cấp tại trung tâm thành phố Vĩnh Yên, quy mô 10,8ha gồm nhà phố thương mại và đất nền.
Trong đó, những dãy phố thương mại nằm trên trục chính đường nội khu rộng 19,5m liên thông với các tuyến đường lớn của khu vực. Dự kiến trở thành khu phố thương mại sầm uất bậc nhất Vĩnh Yên, nơi đây sẽ là điểm đến mua sắm, giải trí của lượng lớn khách địa phương và khách du lịch, mang lại nguồn lợi nhuận ổn định cho gia chủ. Các khu phía trong với hình thức đất nền là kênh giữ tiền an toàn, sinh lợi cho nhà đầu tư dù thị trường có biến động.
Đặc biệt, với điểm mạnh về pháp lý, Vĩnh Yên Center City là một trong số ít các dự án đã có đầy đủ các giấy tờ từ Quyết định phê duyệt đồ án 1/500, Quyết định chấp thuận đầu tư dự án, Quyết định chuyển quyền sử dụng đất, đã được nghiệm thu hạ tầng… đến khâu cuối cùng là dự án đã có sổ đỏ từng lô cung cấp cho khách hàng, giúp cho các nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm.
Ngoài ra, Vĩnh Yên Center City được quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như công viên hồ điều hòa, trường mầm non, khu thể dục thể thao, vườn hoa trung tâm, bãi đậu xe rộng thoáng… giúp tăng thêm lợi thế cạnh tranh cho dự án. Dự kiến khi các tiện ích được hoàn thiện xây dựng, Vĩnh Yên Center City sẽ gia tăng giá trị đáng kể.
Minh chứng thực tế, Vĩnh Yên Center City đã thực sự thu hút các nhà đầu tư qua những số liệu giao dịch ấn tượng. Ra mắt chính thức thị trường vào tháng 10/2020, chỉ sau một thời gian ngắn, 96% quỹ hàng ra đã nhanh chóng thuộc về tay các nhà đầu tư không chỉ ở Vĩnh Phúc, mà còn tại các tỉnh thành lân cận như Hà Nội, Phú Thọ, Bắc Ninh… Trong các buổi sự kiện, các khách hàng phải bốc thăm để được sở hữu sản phẩm tại Vĩnh Yên Center City.
Dù vậy, sức nóng của Vĩnh Yên Center City vẫn không hề giảm nhiệt khi còn một lượng lớn khách hàng vẫn đang quan tâm và mong chờ quỹ hàng của các đợt tiếp theo. Hiện tại, dự án được chào bán từ khoảng 17 triệu/m2, so với giá đất trong trong bán kính khoảng 3km xung quanh dự án, đây vẫn là mức giá rất “mềm”. Với quỹ hàng không nhiều, hạ tầng hoàn thiện, chắc chắn Vĩnh Yên Center City sẽ tăng giá mạnh trong thời gian tới.