4 kênh đầu tư bất động sản sinh lời an toàn

BĐS là một trong những kênh đầu tư khá được ưa chuộng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. vì thế việc tìm hiểu kỹ về các loại hình bất động sản, cân nhắc tài chính và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý, sẽ hạn chế được rủi ro và tăng khả năng sinh lời lâu dài trong tương lai. Dưới đây là một số loại hình bất động sản phổ biến trên thị trường mà bạn nên tham khảo:

4 kênh đầu tư bđs sinh lời an toàn
4 kênh đầu tư BĐS sinh lời an toàn

4 kênh đầu tư bất động sản sinh lời an toàn

1. Đất nền

Đất nền là một trong các loại hình đầu tư bất động sản khá phổ biến và được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng bởi độ an toàn cũng như tính thanh khoản cao. Tuy nhiên thì tùy theo mục đích sử dụng khác nhau thì đất nền chia thành các loại khác nhau và chủ yếu là 3 loại: đất nền dự án, đất nền thổ cư và đất liền kề.

đất nền khu công nghiệp Minh Phương
đất nền khu công nghiệp Minh Phương

Ưu điểm:

  • Vốn đầu tư thấp nhất trong các loại hình
  • Lợi nhuận có thể đạt gấp 2-3 lần ngân hàng nếu thanh khoản nhanh
  • Khả năng sinh lời cũng như thanh khoản tốt hơn loại hình nhà phố, đặc biệt là tại nơi có có sở hạ tầng phát triển và trong 1 năm thấp nhất là 15%
  • Khả năng rớt giá thấp
  • Quỹ đất ngày càng hạn hẹp vì thế đầu tư đất nền vẫn là loại hình được phát triển mạnh
  • Ít bị chi phối bởi giá trị ảo do quảng cáo
  • Đất nền có sổ đỏ sẽ được ngân hàng thẩm định cho vay từ 50-60% giá trị lô đất

Khuyết điểm:

  • Nhiều khu vực thì pháp lý đất nền chưa rõ ràng khiến nhà đầu tư dễ gặp rủi ro
  • Đất nền ở vị trí đẹp thì giá càng cao => vốn đầu tư lớn. Còn nếu ở vị trí không đẹp => khó bán =>chôn vốn lâu.

Đất nền chỉ thật sự tăng trưởng nếu nằm trong khu vực phát triển đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế vùng phát triển, quy hoạch bài bản.

2. Phòng trọ cho thuê

Hiện nay nhu cầu thuê phòng trọ hiện nay rất lớn, đặc biệt tập trung ở các thành phố lớn do thị trường việc làm cao. Điểm khác biệt là loại hình này có vốn đầu tư vừa và nhỏ, không có tiện ích nhưng vẫn thu hút khách hàng như sinh viên hay người thu nhập thấp.

Nhà trọ bình dân
Nhà trọ cho thuê

Ưu điểm:

  • Nguồn cầu luôn lớn nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.
  • Doanh thu ổn định hàng tháng, không chịu biến động của thị trường bất động sản.
  • Ngoài nguồn tiền thu về hàng tháng từ tiền cho thuê phòng trọ, còn có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản.

Nhược điểm:

  • Phải đóng thuế chiếm 10% doanh thu, bao gồm 5% thuế thu nhập cá nhân và 5% doanh thu.
  • An ninh phức tạp, khó kiểm soát khách thuê, có thể gây nên những tệ nạn, nguy hiểm ảnh hưởng đến số lượng người thuê.
  • Khả năng sinh lời thấp.
  • Có thể tốn nhiều thời gian để thu tiền, hoặc bị quỵt tiền thuê gây thất thu.
  • Chi phí để bảo trì phòng trọ nhiều.

3. Nhà Phố

Nhà phố là loại hình đầu tư khá quen thuộc cũng như được nhiều người lựa chọn bởi không mất công xây dựng mà khả năng sinh lợi nhuận nhanh và cao. Trong đó có 2 dạng là nhà phố dự án thường được khách hàng chọn lựa vì được thiết kế theo tiêu chuẩn chung, đúng quy hoạch và đầy đủ tiện nghi. Còn nhà phố dân cư thì không được an ninh hoặc cơ sở hạ tầng không hoàn thiện.

Nhà phố liên kề dragon city
Nhà phố liên kề Dragon City

Ưu điểm:

  • Giá trị sử dụng cao: để ở, cho thuê, kinh doanh mà không tốn chi phí xây dựng
  • Tọa lạc tại các vị trí đẹp, đầy đủ tiện nghi, dân cư đông đúc nên khan hiếm => giá trị tăng cao
  • Có tính pháp lý tốt nhất trong các loại hình BĐS vì được nhà nước cấp phép
  • Có thu nhập ngay khi khách hàng đầu tư

Nhược điểm:

  • Chịu ảnh hưởng nhiều bởi biến động và chu kỳ lên xuống của thị trường BĐS
  • Vốn đầu tư cao và khách hàng phải thanh toán hết mới được sử dụng

4. Căn hộ chung cư

Trước tình hình quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng thu hẹp như hiện nay, đầu tư căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản tuy mới phát triển trong khoảng 10 năm trở lại đây nhưng cực kỳ tiềm năng. Các dự án căn hộ chung cư thường toạ lạc tại những vị trí tốt với tiện ích sống đầy đủ và tiện nghi. Chính vì vậy, loại hình đầu tư căn hộ chung cư ngày càng thu hút trong mắt các nhà đầu tư.

Chung cư cao cấp Luxcity Cẩm Phả
Chung cư cao cấp Luxcity Cẩm Phả

Ưu điểm:

  • Phương thức thanh toán, được áp dụng trả góp thành nhiều đợt với lãi suất vay hấp dẫn
  • Nhu cầu thuê căn hộ cũng khá lớn, đặc biệt là ở các thành phố lớn
  • Được coi là hình thức đầu tư lướt sóng sinh lời nhanh chóng
  • Tính thanh khoản tốt
  • Khi đầu tư dạng cho thuê thì khả năng sinh lời ổn định & đều đặn hàng tháng

Nhược điểm:

  • Nhiều dự án chung cư bị thổi phồng làm giá quá cao so với giá trị thực tế
  • Chu kỳ giá tăng nhẹ, ít biến động
  • Cần có thời gian để tìm hiểu thị trường

Trên đây là 4 kênh đầu tư bất động sản sinh lời an toàn nhấttrong thị trường bất động sản Việt Nam. Đối với việc đầu tư bất động sản, ngoài việc tìm hiểu kỹ ưu điểm và nhược điểm của các loại hình đầu tư thì việc định gía bất động sản cũng là một việc làm vô cùng cần thiết để giảm thiểu rủi ro đến mức thấp nhất.

===========

Xem thêm:

>>> CHUNG CƯ CAO CẤP THE SKY LUXCITY CẨM PHẢ – CỰC PHẨM THỀM VỊNH XANH

>>> Lợi ích của việc sống ở căn hộ chung cư

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN DUYÊN HẢI

Website: https://batdongsanduyenhai.vn/

Facebook: Công ty CP Bất Động Sản Duyên Hải

Đánh giá
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN DUYÊN HẢI
🌏Website: Bất động sản Duyên Hải
Facebook: Công ty CP Bất Động Sản Duyên Hải
🔺Youtube: Bất động sản Duyên Hải
Zalo: Bất động sản Duyên Hải
☎️Hotline: 0936 69 9191
Địa chỉ các văn phòng
🔰Tại Quảng Ninh:
- Trụ sở chính: Tầng 12 - 13, Tòa nhà Viettel Quảng Ninh, số 70 Nguyễn Văn Cừ, P. Hồng Hải, TP. Hạ Long, T.Quảng Ninh.
- VP Hạ Long II - Bãi Cháy: Căn B122, 123, khu phố cổ, đường Hạ Long, TP. Hạ Long, T.Quảng Ninh
- VP Móng Cái I - Quảng Ninh: Tầng 2, 72 Vân Đồn, Trần Phú, Móng Cái
- VP Móng Cái II- Quảng Ninh: VP dự án Km4 dự án Promexco Móng Cái, T.Quảng Ninh
- VP Cẩm Phả I - Quảng Ninh: Tổ 5 hoà lạc khu đô thị mới phường Cẩm bình TP Cẩm phả tỉnh QN
- VP Cẩm Phả II - Quảng Ninh: Văn phòng bán hàng dự án TTP, Cẩm Thành - Cẩm Phả - Quảng Ninh
- VP Uông Bí - Quảng Ninh: Khu Shophouse sau Vincom Uông Bí -Phường Yên Thanh- TP Uông Bí.
🔰Tại Hải Phòng:
- VP Lê Chân - Hải Phòng: Tầng 13 tòa nhà Bạch Đằng Tower, số 268 Trần Nguyên Hãn, Lê Chân, Hải Phòng
🔰Tại Thái Bình:
- VP TP. Thái Bình - Thái Bình: Tầng 4, KS SoJo, số 7 đường Quang Trung, Thái Bình
- VP TT. Tiền Hải - Thái Bình: 107 đường 14/10 tổ dân phố 5 thị trấn Tiền Hải TB
🔰Tại Hải Dương:
- VP TP Hải Dương - Hải Dương: Tầng 3, Số 248 đại lộ Nguyễn Lương Bằng, phường Thanh Bình, TP HD
🔰Tại Vĩnh Phúc:
- VP TP. Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc: Tòa nhà Đất Xanh, tầng 4 số 54 Chu Văn An, Liên Bảo, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc
🔰Tại Bắc Ninh:
- VP TP Bắc Ninh - Bắc Ninh: Tầng 3, tòa nhà số 01 Nguyễn Gia Thiều, phường Suối Hoa, TP Bắc Ninh.
🔰Tại Thái Nguyên:
- VP TP. Thái Nguyên - Thái Nguyên: 259 Quang Trung, Tân Thịnh, Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
🔰Tại Phú Thọ:
- VP TP. Việt Trì - Phú Thọ: Toà nhà Đất Xanh Phú Thọ - Số 38 Đ. Trần Phú. P. Tân Dân. TP. Việt Trì. T. Phú Thọ
Đăng ký nhận thông tin dự án

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *